四明公所是旅沪宁波、绍兴地区同乡人会馆。宁波、绍兴为上海近邻，从明代开始已有宁波、绍兴人来沪经商。1797年由旅沪宁波人首领费元圭、潘风占、王秉刚等人倡导，号召甬人“日输一钱”，筹建公所。次年，以募捐得款购上海县城北郊土地三十余亩，建立丙舍和坟地。1803年建成关帝殿，并正式成立公所，以宁波府四明山命名。1809年，又增建土地祠及停柩房，订立公所制度，成为沪上规模最大而管理有方的旅沪同乡人会馆。1831年，因原建筑已显得陈旧和狭小，公所首领谢绍兴、方亨吟、黄庄锦，又提倡以“金钱四百八十文为一愿”，鼓励同乡人捐款，重建公所，并建成地藏殿和纯阳殿。1843年，定海人蓝蔚雯出任上海知县，公所通过他的关系，将公所土地编入官图，免去税赋。

    1849年，法租界开辟，公所全部地产划进法租界范围。1853年，公所建筑毁于小刀会起义，战后重建，规模更为壮观。1862年，太平军东进时，公所部分建筑作为洋枪队兵营，1865年又由公所收还。1874年和1898年，法租界当局以筑路和有碍卫生为由，强令公所迁移，引起民众反抗，造成两次“四明公所血案”。民国以后，公所又相继创办四明医院和四明医院护士学校，解放后改组为中医学院附属曙光医院。

    解放后公所的建筑先后被拆除，建为工房。因四明公所血案是上海人民反抗外国列强而造成的流血事件，四明公所也被列为文物保护单位。1986年，上海市文物保管委员会和南市区人民政府重修人民路上的四明公所门楼，以示纪念。

口  陶家宅

位于上海市浦东区王桥999号

        由中邦置业集团保护修缮的陶家宅已入围联合国科教文组织亚太地区老建筑保护奖，正在申报上海市文物保护单位。
　　陶家宅是清末儒商陶长青的故宅，始建于1908年，主体建筑占地1590平方米，建筑面积为1246平方米。中邦集团投资数百万元，在保留原有建筑风格的基础上对陶家宅进行了全面的修缮。修缮后在江南庭院“小巧、淡雅”的传统格局中，融合精美西洋式雕花斗拱，镶嵌玻璃等现代做法，体现历史与现代、传统与时尚的完美结合。目前陶家宅主要作为中邦酒店式商务会所的大堂吧,是接待来宾的重要场所，主要功能包括展示区、前台接待、钢琴吧、红酒吧、雪茄吧及部分配套客房。
　　陶家宅和中邦置业集团投资开发的MOHO项目连在一起，这是以高新技术、设计创意产业为主导产业的工业地产项目。由世界著名建筑设计事务所美国PhilipJohnson设计公司规划设计。M是Modern（现代）的意思，它集现代建筑、现代办公、现代生活于一体的新商务模式。“中邦MOHO”北靠俞浦桃河，东邻浦东运河，总占地面积为12万平方米，由28幢现代商务楼、酒店式商务会所、清代保护古建筑陶家宅等组成。
　　近万平方米的酒店式商务会所，配置了网络视频会议厅、多媒体影视厅、商务套房、室内游泳池、健身中心、中西式餐厅等场所。

口  得房率

1.得房率，是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
2.一般，多层房的得房率在90-95%，小高层80-88%，高层75-80%左右。

所谓得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。也
称之为“K”值。
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。

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